近30万平方米土地或是珠海中富定心丸
收购关联资产价格下调三成多，交易对方不再承诺盈利保障新快报讯
珠海中富(000659)日前将收购48家子公司部分股权(下称“目标公司”)的价格下调至5.9亿元，较原方案价格8.85亿元下调33.34%。不过，交易对方同时不再就相关公司今年及明后两年的盈利提供保障以及补偿安排。那么，这对珠海中富的投资者而言到底是好消息还是坏消息呢？日前，珠海中富有关人士接受采访时表示，599亿元的收购价格与利用市场公允价值对目标公司资产进行重置的价格相当，其中，目标公司还拥有土地面积达到约30万平方米。今年9月8日，珠海中富一次性发布了50多条公告，宣布拟向Beverage
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Limited(BPI)公司收购48家子公司股权，涉及资金8.85亿元，较原账面价值溢价50%。BPI公司与珠海中富同为受CVC资本实际控制的公司。据公告，这48家公司中，13家2011年度亏损，20家今年上半年亏损。公司溢价50%收购的合理性和必要性，引发深交所质疑。上周三珠海中富公告称，公司对向BPI公司收购48家子公司股权的方案进行了调整，收购价格将由8.85亿元下调至5.9亿元。同时，鉴于转让价格已作大幅调整，双方同意BPI公司不再就全部48家目标公司2012年、2013年和2014年的净利润实现情况提供盈利保障及补偿安排。对投资者担心的盈利承诺问题，日前有采访了珠海中富公司。该公司相关人士表示，经与投资者及市场人士进行沟通，最后选择成本法定价。截至2011年底，目标公司拥有占地面积约28万平方米，建筑面积为35万平方米。其中，在沈阳有约5万平方米、在北京超过3万平方米、在昆山约有3万平方米土地使用权，在长沙、*分别拥有约2万平方米，在天津、成都、珠海等地分别有约1万平方米的土地使用权。截至评估基准日2011年12月31日，目标公司经审计账面净资产价值合计为26.10亿元。按照成本法计算，目标公司价值为28.38亿元，按照BPI对各目标公司的持股比例，对应价值为6.4亿元(实际定价为5.9亿元，有7.8%的折价)。
(宗正)